Dichiarazione di rispondenza (Di.Ri.): impianto elettrico datato senza conformità

Se la tua casa ha un impianto elettrico vecchio e non trovi alcuna dichiarazione di conformità, esiste uno strumento previsto dal DM 37/2008: la dichiarazione di rispondenza, nota come Di.Ri. È un documento rilasciato da un professionista o da un responsabile tecnico che, dopo aver verificato l'impianto, attesta che è stato realizzato secondo la regola dell'arte e che rispetta i requisiti di sicurezza. Può sostituire la Di.Co. solo per impianti realizzati prima dell'entrata in vigore del decreto (marzo 2008). Non è un modo per "sanare" un impianto pericoloso: se i controlli rilevano carenze, serve intervenire.

A cosa serve

La Di.Ri. è utile quando:

si compra o si vende un immobile con impianto datato e senza documenti;
si deve chiedere un nuovo allaccio o una variazione di fornitura e viene richiesta documentazione di conformità;
si vuole documentare la situazione per l'assicurazione;
si deve valutare se rifare l'impianto o limitarsi ad adeguarlo.

Non serve per un impianto appena rifatto: in quel caso l'impresa deve rilasciare la Di.Co. Vedi dichiarazione di conformità.

Chi può rilasciarla

Secondo il DM 37/2008 può farlo un professionista iscritto all'albo per le specifiche competenze tecniche, che abbia esercitato per almeno cinque anni nel settore impiantistico specifico, oppure il responsabile tecnico di un'impresa abilitata con analoga esperienza. Chiedi sempre l'iscrizione all'albo o la visura camerale e i riferimenti professionali.

Come si svolge la verifica

Il tecnico non si limita a guardare il quadro. Il percorso tipico comprende:

Raccolta di informazioni: epoca dell'impianto, interventi successivi, eventuali documenti esistenti.
Ispezione visiva: quadro, cavi accessibili, scatole, prese e interruttori, stato dei collegamenti, presenza e collegamento della messa a terra.
Misure strumentali: continuità dei conduttori di protezione, resistenza di isolamento, impedenza dell'anello di guasto, prova di intervento dei differenziali.
Verifica della rispondenza alle norme: confronto tra lo stato dell'impianto e le regole tecniche in vigore al momento della realizzazione e i requisiti di sicurezza attuali.
Relazione e dichiarazione: se l'esito è positivo il tecnico rilascia la Di.Ri. corredata da allegati; in caso contrario indica gli interventi necessari.

Esito possibile: tre scenari

Esito della verifica	Cosa succede	Passo successivo
Impianto sostanzialmente a posto	Rilascio della Di.Ri. con eventuali raccomandazioni	Conserva i documenti
Carenze limitate (es. differenziale mancante)	Il tecnico indica gli adeguamenti	Fai eseguire i lavori da impresa abilitata e poi richiedi la Di.Ri. o una nuova Di.Co. sulla parte modificata
Impianto gravemente inadeguato	Nessuna Di.Ri. possibile	Rifacimento totale con Di.Co.

Quanto costa

Il compenso dipende dalla dimensione dell'impianto, dall'accessibilità e dal professionista. Non esistono tariffe uniche e non indichiamo cifre: chiedi un preventivo scritto che specifichi cosa comprende (ispezione, misure, relazione, eventuale riemissione dopo gli adeguamenti). Spesso è una spesa piccola rispetto al costo di un rifacimento, ma il vero costo può essere quello degli adeguamenti richiesti.

Esempio illustrativo: se un tecnico quantifica 800 euro di adeguamenti (nuovo differenziale e sostituzione di due linee) contro un rifacimento totale da 8.000 euro, l'adeguamento può essere conveniente, a patto che il resto dell'impianto sia in buono stato. Se invece gli adeguamenti salgono a 4.500 euro e l'impianto resta vecchio, il confronto con un rifacimento cambia: vedi rifacimento totale o intervento parziale.

Limiti della Di.Ri.

Vale solo per impianti realizzati prima della data di entrata in vigore del DM 37/2008.
Non copre ciò che il tecnico non può ispezionare, come tratti di cavo nascosti nei muri: la dichiarazione si basa sulle verifiche possibili.
Non è una garanzia sul futuro e non sostituisce la manutenzione.
Non esonera dall'adeguamento se emergono rischi.

Impianti con parti mescolate

Può accadere che parte dell'impianto sia stata rifatta di recente, con Di.Co. valida, e parte sia datata. In tal caso la Di.Co. copre la parte nuova e per il resto si può ricorrere alla Di.Ri. oppure si rifà tutto. La documentazione va coordinata per non lasciare "buchi" tra una dichiarazione e l'altra.

Cosa fare in pratica

Cerca eventuali documenti storici (progetti, vecchie dichiarazioni secondo la legge 46/1990, fatture) nel fascicolo del fabbricato o presso il precedente proprietario.
Incarica un tecnico abilitato e chiedi un preventivo scritto.
Metti a disposizione l'accesso a quadro, scatole e locali.
Valuta l'esito con il tecnico prima di decidere cosa fare.
Se serve un rifacimento, usa l'esito come base per richiedere preventivi confrontabili.

Compravendita e locazione

In una compravendita, notaio e acquirente possono chiedere informazioni sulla conformità degli impianti; le regole su cosa debba essere allegato all'atto e sulle garanzie vanno chieste al notaio. Per una locazione, il proprietario ha interesse a poter dimostrare la sicurezza dell'impianto. Per i profili di responsabilità tra proprietario e inquilino vedi condominio e affitto.

Domande frequenti

La Di.Ri. è obbligatoria?

Non esiste un obbligo generalizzato per le abitazioni private, ma può essere richiesta in occasioni specifiche (forniture, atti, pratiche).

Vale come la Di.Co.?

Svolge una funzione analoga per gli impianti anteriori al DM 37/2008, ma si basa su una verifica e non su una realizzazione certificata.

Posso usarla per un impianto rifatto dopo il 2008?

No, in quel caso serve la Di.Co. dell'impresa che ha fatto i lavori.

Quanto dura una verifica?

Dipende dalle dimensioni: per un appartamento si parla spesso di alcune ore, ma chiedilo al tecnico.

Fonti

Ministero delle Imprese e del Made in Italy — DM 37/2008 e articolo sulla rispondenza.
Comitato Elettrotecnico Italiano — norme di riferimento per le verifiche.
Consiglio Nazionale degli Ingegneri — informazioni sugli albi professionali.